Mit einem Mietwertgutachten ermitteln wir die Höhe der konkreten ortsüblichen Vergleichsmiete für eine Immobilie (Wohn- und Gewerberaum). Sowohl für den Vermieter als auch für den Mieter ist somit eine Grundlage vorhanden, über die Höhe der Miete zu verhandeln.
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Erforderliche Information
Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden:
- Grundbuchauszug
- Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
- Baulastenauskunft
- Altlastenauskunft
- Miet- und Pachtverträge
- Aktueller Energieausweis
- Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
- Vorhandene Wertermittlungen
- Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
- Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
- Bauzeichnungen/Grundrisse
- Wohn-/ Nutzflächenberechnung
- Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
- Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
- Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung
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Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Bornum am Harz, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Bornum am Harz kommen bzw. sich nicht in Bornum am Harz auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Bornum am Harz - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Bornum am Harz ist ein Stadtteil von Bockenem im Landkreis Hildesheim im Bundesland Niedersachsen. Der Landkreis liegt in der historischen Landschaft des Ambergaus.
Rund 4 Kilometer südlich von der Kernstadt Bockenem, unmittelbar an der A 7.
1132 wurde die Stadt Bornum erstmals urkundlich erwähnt. Bornum war lange Zeit ein industriell geprägtes Dorf, dort wurde der bekannte BORNUM-Ofen hergestellt.
Bornum am Harz hat auch einige Sehenswürdigkeiten zu bieten, zu denen gehören z. B.:- die evangelische Kirche mit einem wuchtigen Viereckturm
- seit seiner Renovierung 1982 ist der Hochofen der Wilhelmshütte ein Industriedenkmal
- zwischen Demeburg und Bornum verkehrt mehrmals im Jahr eine Museumseisenbahn
Die Hauptstadt Berlin ist von Bornum am Harz ca. 231 km entfernt, Göttingen und Hannover ca. 52 km.
Wichtige Anlaufstelle:
Rathaus:
Buchholzmarkt 1
31167 BockenemHochbauamt:
Schloßfreiheit 12
39261 Zerbst/AnhaltAmtsgericht:
Neue Brücke 22
39261 Zerbst/Anhalt
